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Vía Sentera

Vía Sentera

Inversión en Pool de Rentas

Nuevo proyecto mixto "Vía Sentera" en Querétaro.
Vía Sentera es un desarrollo integral de usos mixtos que nace con una visión clara: crear un punto de encuentro que conecte personas, historias y rituales cotidianos en el corazón de una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento en Querétaro: Paseo de la República.
Intro

Ubicación

Paseo de la República 12201, junto a Plaza Antea, Jurica, 76100, Santiago de Querétaro, Qro.
Ubicación
Cómo Llegar
En un radio de 1 km.:
  • 2 Instituciones Eduacativas
  • 5 edificios corporativos
  • 7 Hoteles
  • 1 Hospital
  • 12 Proyectos Comerciales
  • 1 Club Deportivo

¿Por qué invertir en Querétaro?

  • Crecimiento constante
    Querétaro es una de las regiones más dinámicas, seguras y con mayor crecimiento económico de México.
  • Ubicación estratégica
    Situado en el centro del país, es el corazón logístico que conecta con los principales mercados nacionales e internacionales.
  • Hub logístico e industrial
    Nodo clave para la industria, con infraestructura que facilita el comercio y la distribución eficiente.
  • Impulso por sectores estratégicos
    Economía impulsada por sectores de manufactura avanzada, aeroespacial, automotriz, TI y servicios corporativos.
  • Innovación y estabilidad
    Invertir en Querétaro es apostar por innovación, certidumbre y crecimiento a largo plazo.

Indicadores Socioeconómicos de Querétaro 2024

Crecimiento Económico

PIB 614 mdp
Crecimiento 4.2%

Población total

2.37 millones
PEA 51%

Ventas internacionales (2023)

US $1,453 M. Los principales destinos fueron Estados Unidos, Canadá y Reino Unido.

Inversión extranjera directa (ene – sep 2024)

US$993 M

TURISMO

+36.4% respecto al 2023.

Competitividad y progreso social

Una de las economías más grandes de México.
Representa 2.4% del PIB Nacional.

MASTER PLAN

Inspirado en la riqueza cultural y natural de Querétaro, este proyecto está diseñado como un espacio que fluye con la vida urbana moderna, integrando comercio, oficinas, departamentos y hotel, en un entorno acogedor que promueve la conexión humana y la sinergia entre comunidad y entorno.
  • 36,850 m.2 de terreno
  • uso de suelo: mixto, comercial y corporativo
  • terreno plano, de forma regular
MASTER PLAN

Desarrollador

Un desarrollo de:
KIVA INVERSIÓN INMOBILIARIA INTEGRAL

INVERSIÓN EN POOL DE RENTAS

Su primera etapa contempla 14,000 m², e incluye:
Uso Área construible Área rentable
Comercial PB 6,471 5,500
Comercial PA 5,294 4,500
Oficina 6,246 4,817
Total 18,011 14,817
Inversión
Inversión Mínima:
$1,538,397
Inversión en:
Comercial, Mixto, Corporativo
Etapa:
Preventa
Rendimiento Compuesto Anual:
17.79%*
*El Rendimiento Compuesto Anual mostrado es una proyección a 9 años de la suma del CAP Rate más Plusvalía
Inversión

Maximiza tu inversión en proyectos AAA con rentas garantizadas desde su etapa de preventa

PReS: PLAN DE RENDIMIENTO SEGURO
El PReS inicia una vez cubierto monto de inversión total.
El PReS se entrega por medio de Notas de Crédito.

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