Pool de Rentas USA

INVIERTE EN DÓLARES Y CONVIÉRTETE EN SOCIO DE INMUEBLES PRODUCTIVOS EN ESTADOS UNIDOS

Intro

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTADOS UNIDOS?

Inversión Extranjera en EUA en 2022: $285 mil millones de dólares.
Economía #1 a nivel mundial.
Estabilidad y certeza jurídica, política y económica.
Los mexicanos suelen comprar inmuebles en Texas, California, Arizona y Florida con inversiones de entre $407 hasta $500 mil dólares por propiedad según datos de la National Association of Realtors (NAR).
En 2023 salieron de México más de $11 mil millones de dólares de inversión.

Estados Unidos

OPORTUNIDADES ACTUALES:

Orlando, Florida

2025

Midlothian, Texas

2025

Estos son los parámetros con los que se evalúan los proyectos:

4. Presencia

El 40% de los inquilinos debe tener presencia regional o nacional.
5. CAP Rate

CAP anual mínimo del 5% de flujo de rentas.

TESIS

8va economía a nivel global.
Empresas como Tesla y Amazon se están mudando de California a Texas por beneficios fiscales.
Valores más accesibles en inmuebles.
Auge de empresas Tech.

Empresas de alto nivel mundial con presencia y expansión en el estado de Texas.

Texas

4° Mejor mercado en EUA para Desarrollo de Oportunidades. – CBRE Research
Recibe más de 51 millones de turistas cada año, con derrama económica de $75.2 billones USD anuales.
2023 – Recibió más de 6 millones de turistas internacionales, 25% más que en 2022.
Desde el 2020, Orlando ha tenido un crecimiento poblacional del 5.59%.
Ingreso anual promedio por familia de $96,619 USD.
Área metropolitana con 2.13 millones de habitantes, convirtiéndola en la 3ra más grande en Florida.