Pool de Rentas USA

INVIERTE EN DÓLARES Y CONVIÉRTETE EN SOCIO DE INMUEBLES PRODUCTIVOS EN EL EXTRANJERO

Intro

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTADOS UNIDOS?

Inversión Extranjera en EUA en 2022: $285 mil millones de dólares.
Economía #1 a nivel mundial.
Estabilidad y certeza jurídica, política y económica.
Los mexicanos suelen comprar inmuebles en Texas, California, Arizona y Florida con inversiones de entre $407 hasta $500 mil dólares por propiedad según datos de la National Association of Realtors (NAR).
En 2023 salieron de México más de $11 mil millones de dólares de inversión.

Estados Unidos

¿POR QUÉ EN TEXAS?

8va economía a nivel global.
Empresas como Tesla y Amazon se están mudando de California a Texas por beneficios fiscales.
Valores más accesibles en inmuebles.
Auge de empresas Tech.

Empresas de alto nivel mundial con presencia y expansión en el estado de Texas.

Texas

4° Mejor mercado en EUA para Desarrollo de Oportunidades. – CBRE Research
Recibe más de 51 millones de turistas cada año, con derrama económica de $75.2 billones USD anuales.
2023 – Recibió más de 6 millones de turistas internacionales, 25% más que en 2022.
Desde el 2020, Orlando ha tenido un crecimiento poblacional del 5.59%.
Ingreso anual promedio por familia de $96,619 USD.
Área metropolitana con 2.13 millones de habitantes, convirtiéndola en la 3ra más grande en Florida.

OCTUBRE 2024

Texas

Estos son los parámetros con los que se evalúan los proyectos:

5. Presencia

El 40% de los inquilinos debe tener presencia regional o nacional.
6. Proporción

Ningún inquilino puede tener rentado por sí solo más del 25% del proyecto.
7. CAP Rate

CAP anual mínimo de 5%.