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Atriva

Atriva

Inversión en Pool de Rentas

Nuevo proyecto mixto de área comercial, corporativa, hotel business class y departamentos: "ATRIVA" en Guadalajara, Jalisco.
Intro

Ubicación

Av. México esquina con Av. Terranova, Col. Vallarta Norte, 44690, Guadalajara, Jalisco.
Ubicación
Cómo Llegar
Usando Google Maps o Waze
En un radio de 2 km.:
  • +3,000 habitantes en más de 800 domicilios particulares
  • +5,000 personas de población flotante
  • +500 establecimientos comerciales
  • +40 hoteles entre premium, hostales, hoteles boutique
  • Consulado de EE. UU. espera atender más de 2 mil personas diarias
  • +10 hospitales y +50 consultorios
  • 111,000 m2 de oficinas clase A+ y A, corredor Américas – Vallarta
  • Ocupación hotelera promedio de la zona: 80%

MASTER PLAN

Proyecto mixto con Área Comercial, Corporativa, Hotel y Departamentos, compuesto de:
  • 5,649 m.2 de Terreno
  • Área Comercial
  • Oficinas Corporativas
  • Torre de 180 Departamentos
  • Hotel Business Class
MASTER PLAN

Desarrollador

Un desarrollo de:
KIVA INVERSIÓN INMOBILIARIA INTEGRAL

INVERSIÓN EN POOL DE RENTAS

Inversión
Inversión Mínima:
$2,697,305
Inversión en:
Comercial, Mixto, Corporativo
Etapa:
Preventa
Rendimiento Compuesto Anual:
16.58%*
*El Rendimiento Compuesto Anual mostrado es una proyección a 9 años de la suma del CAP Rate más Plusvalía
POOL DE RENTAS
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INVERSIÓN EN OFICINAS

Ficha de Inversión - Oficina 301

Oficina 301

Disponible

Desglose de Superficie

m2 Útiles
443.97
m2 Servicios y Circulación
44.56
Total m2
572.51

Datos Financieros

  • Precio x m2: $99,158.77
  • Precio Total: $56,769,197
  • IVA Construcciones: $8,174,764
Precio Final
$64,943,962
Cajones de Estacionamiento
15
Fichas de Inversión - Oficinas 402 y 403

Oficina 402

Disponible
Desglose de Superficie
m2 Útiles
156.89
m2 Serv/Circ
32.11
Total m2
189.00
Datos Financieros
  • Precio x m2: $99,158.77
  • Precio Total: $18,741,008
  • IVA Construcciones: $2,698,705
Precio Final
$21,439,713
Cajones de Estacionamiento
5

Oficina 403

Disponible
Desglose de Superficie
m2 Útiles
105.01
m2 Serv/Circ
21.49
Total m2
126.50
Datos Financieros
  • Precio x m2: $99,158.77
  • Precio Total: $12,543,585
  • IVA Construcciones: $1,806,276
Precio Final
$14,349,861
Cajones de Estacionamiento
4
Fichas de Inversión - Oficinas 501 y 502

Oficina 501

Apartado
Desglose de Superficie
m2 Útiles
155.79
m2 Serv/Circ
31.88
Total m2
187.67
Datos Financieros
  • Precio x m2: -
  • Precio Total: -
  • IVA Construcciones: -
Precio Final
-
Cajones de Estacionamiento
5

Oficina 502

Disponible
Desglose de Superficie
m2 Útiles
156.89
m2 Serv/Circ
32.11
Total m2
189.00
Datos Financieros
  • Precio x m2: $99,158.77
  • Precio Total: $18,741,008
  • IVA Construcciones: $2,698,705
Precio Final
$21,439,713
Cajones de Estacionamiento
5
OFICINAS

Características del proyecto corporativo

Estacionamiento

  • 5 Sótanos
  • 800 cajones
  • 1 cajón por cada 30m² útiles

Metraje y Alturas

  • Área rentable total 5,500 m²
  • Altura Libre 3.60 m
  • Altura entrepiso 4.30 m

Amenidades

  • Terraza y comedor común con vista panorámica en nivel 3 para oficinas corporativas
  • Área común exclusiva para oficinas (concepto KIWO)

Ventilación

  • Ventilación natural o mecánica
  • Protección contra rayos UV, control acústico y térmico

Seguridad y Acceso

  • CCTV activas 24/7 en áreas comunes y elevadores
  • Control de acceso en sótanos, recepción y elevadores
  • 3 torniquetes en lobby

Elevadores

  • 2 de sótano a lobby
  • 6 de lobby a oficinas
  • Transfer de seguridad

Aire Acondicionado

  • Sistema central con condensadoras tipo VRF (sólo Frío)
  • Dimensionamiento y carga de equipo de acuerdo con requerimiento de enfriamiento de cada oficina

Red Contra Incendio

  • Detectores de humo
  • Red de sprinklers de agua
  • Gabinetes contra incendio con manguera
GALERÍA

PARA MÁS INFORMACIÓN

Permite que un Asesor se ponga en contacto para darte mas información y aclarar cualquier pregunta, simplemente llenando este formulario: