Reporte de Mercado Industrial
Jalisco Consolida su Liderazgo Industrial en México
durante el 1T 2026
El mercado industrial de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) continúa fortaleciendo su posición como uno de los polos logísticos y manufactureros más importantes del país, impulsado por el nearshoring, la inversión extranjera y sectores estratégicos.
Indicadores Clave del Mercado
Industrial Clase A
ACUMULADA
DISPONIBLES
CONSTRUCCIÓN
VACANCIA
DE RENTA
Fuente: Kiva Market Intelligence, Primer Trimestre 2026.
¿Qué impulsa el crecimiento?
Nearshoring y Manufactura
- México continúa siendo uno de los destinos más competitivos para manufactura.
- Costos laborales aproximadamente 25% inferiores a China.
- Cuarto exportador de vehículos a nivel mundial.
Inversión y Desarrollo
- Jalisco captó más de 1,256 millones de USD de IED durante 2025.
- El sector manufacturero registró 719.6 millones de USD, con crecimiento anual de 15.8%.
- Más de 4,662 millones de pesos destinados a infraestructura estratégica.
Talento Especializado
- Más de 13 mil egresados STEM cada año en la ZMG.
- Ecosistema consolidado de ingeniería, tecnología y manufactura avanzada.
Ventajas Competitivas de la ZMG
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Conectividad estratégica con el Puerto de Manzanillo.
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Infraestructura aeroportuaria de alcance internacional.
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Ubicación clave para cadenas de suministro nacionales e internacionales.
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Mercado logístico y manufacturero en constante expansión.
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Alta absorción de espacios industriales Clase A.
Perspectiva 2026
Aunque el mercado atraviesa un proceso de ajuste derivado del fuerte crecimiento de inventario registrado en 2025, la demanda continúa mostrando fortaleza.
La absorción creciente, la llegada de inversión extranjera y el desarrollo de nueva infraestructura posicionan a la ZMG como uno de los mercados industriales con mayor potencial de crecimiento y plusvalía en México.
